田舎の中古住宅購入（値切り方）

田舎で新生活を始めるとなると住宅の問題が最初にでてきますね。

田舎の中古住宅を安価に上手に購入する方法、または上手に値切る方法というものは、誰でも知っておきたいものです。もちろん、違法な方法ではなくて、合法的に合理的に購入したいものです。例えば、田舎で中古住宅の築10～15年、建坪30～40坪、土地70坪程度としてみましょう。更に前提として、田舎での土地代だけで500万位としましょう。皆さんならどんな交渉をはじめますか？

すみません、条件を追加して田舎の木造でリフォーム無しのため売れ残っていて1100万でも売れていない、とします。更にいろいろな諸費用が別に90万程度掛かることにします。アドバイスですが、最も簡単な方法は自分の中での購入希望価格を決定しておくということです。

例えば心の中で1000万円と決心したら、購入相手には強く購入の意志をアピールすることです。「1000万円ならば、直ぐにキャッシュで支払い可能です」と申し出ることで、交渉をこちらのペースで進めることができます。交渉の中で、値引きの理由が必要になってきますけれども、この場合はリフォームが良い理由になります。リフォーム費用でいくらかかるというふうに、出せる予算はこれくらいだと主張できますね。

決済は手付け金の額を多くするとか、全額キャッシュであれば、強いです。つまりローンは弱いんですね。ローン特約ってのがあって、売り主としては後で解除される危険があるものですから、ャッシュの購入者は非常に魅力的で、優先したくなるわけです。

値引き成功をお祈りいたします。ただ場所が田舎という前提ですのであまり乱暴な交渉もかんがえものです。あの人は態度が悪い等の評判がたって、噂になることもあります。なんせ田舎は因習がつよいもので・・・。

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