田舎の家のチェックポイント

家には多くのチェックポイントがあって、それだけで一覧表として不動産屋さんはもっていますし、関連書籍にも載っています。先ず何といっても水周りは十分にチェックする必要があります。

水回りのリフォームは額がかさみます。お風呂や洗面所、トイレの位置を変えると言ったら、下手をすれば新築した方が有利な場合もあります。風呂場の床のタイルにひびが入っており、業者に依頼して床下を調査して貰ったところ、土台の木材がシロアリに食われていてどうしようもなかった・・・という話は珍しくもないんですね。

それから、家の傾きにも要注意です。ですから、家の見学時には是非「ビー玉」を持参してください。ビー玉が転がる家は傾いてます。その土地の地盤の問題になりますが、地盤が弱いばあい、年数の経過と共に「不同沈下」といって家の床はでこぼこのようになってきます。水平に戻す工事も可能ですけど、それなら新築にした方が安心です。

水漏れは外壁や屋根も要チェックです。天井裏の様子や、壁紙の具合、かびがたくさんでていたら怪しいですね。外壁の塗装もひびが深い場合は補修が面倒ですし、水分が奥まで浸透しています。土地の境界、しっかりと法定の基礎となっているか、など少し掘ってみると分かります。心配ならば、詳しい友人を是非同行することと、時間を変えたり天候の違う日に見に行くなりして、多くの情報を集めることです。

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